« Un projet novateur », voilà comment Guillaume Héquet, responsable du programme chez le constructeur Lamotte qualifie le projet immobilier sur l'île de Nantes. Trois résidences, une clinique vétérinaire et une surface commerciale composent le complexe. Arboréa s'illustre par ses 2 000 m² de jardins suspendus. « L'ambition du cabinet d'architecture Tetrac était de faire entrer un parc paysager dans les logements », précise Guillaume Héquet. En effet, un arbre est intégré sur chaque balcon. Les paysagistes ont essayé de donner une facette agréable à la vue, à chaque saison. Les façades en revêtement bois et patte de verre agrémenteront l'architecture globale.

Ces trois premières résidences construites en bordure de Loire, rue de Viviani, comportent 134 logements du studio au quatre pièces duplex. Le Grand Projet de Ville de réaménagement de l'île de Nantes, va permettre de réduire les insuffisances du logement nantais.

Logements sociaux

Mais ces opportunités locatives ne seront pas accessibles par tous. À 2 600 € le m² habitable, la clientèle est restreinte. Pour un appartement deux pièces avec balcon, il faut compter 106 600 € environ. L'appartement quatre pièces duplex avec une grande terrasse a une valeur de 265 000 €. Au plus, une trentaine de logements sociaux cohabiteront avec les résidences luxuriantes.

Les appartements ont rapidement trouvé preneurs, seule une dizaine n'est pas encore vendue. « Les logements sont principalement achetés par des particuliers pour y vivre. Il y a peu d'investisseurs qui acquièrent un logement neuf destiné à la location dans le cadre de la loi de Robien », remarque Guillaume Héquet.

En mai dernier, le groupe Lamotte, implanté dans l'Ouest de la France a remporté le grand prix régional des pyramides d'or pour son projet Arboréa. Ce concours récompense les meilleures opérations immobilières. Le volet national se déroulera le 15 septembre 2005 à Cannes. L'avenir dira si ce projet résidentiel marquera le milieu architectural.

Perrine MISLANGHE.