Édition du mardi 04 décembre 2007

Le site d'Alstom s'ouvre et se transforme. Il en est de même du quartier qui va du Palais de justice de Jean Nouvel à la place de la République. Les opérations immobilières privées du boulevard de la Prairie-au-Duc, situées sur les anciennes emprises de Calberson, près de la Maison des syndicats, vont bon train. L'Île extenso s'achève en mars ; Antinéa à la fin 2008, tandis que la résidence étudiante du Crous et l'Escale, sont livrées.

Des travaux publics s'achèvent ou vont commencer aussi rues Pierre-Landais, Alain Barbe-Torte et la Tour d'Auvergne. « Ces voies à profil industriel vont subir un traitement urbain », explique David Marie, de la Samoa, la société d'aménagement de l'Ile de Nantes. Partout, on pose un revêtement de pavés sur les trottoirs, plante des arbres, aménage des stationnements de part et d'autre de la voie et change l'éclairage. Si l'espace public de la place François II, traité il y a trois ans, ne va pas être modifié, il n'en sera pas de même des bâtiments privés.

Capteurs solaires et terrasses végétalisées

Pas moins de trois opérations, conçues par les architectes nantais, Nicole Garo et Marc Boixel, vont voir le jour dans les deux ans sur la place et ses voies adjacentes. Les bâtiments du bar, Le Monte Cristo, et des locaux désaffectés qui le jouxtent, seront rénovés. « Ils retrouveront un usage de bureaux et de commerces en rez-de-chaussée, fait remarquer Nicolas Binet, chargé de l'immobilier à la Samoa. Notre volonté est, ici comme ailleurs, d'avoir des rez-de-chaussée vivants. »

En arrière, le grand bâtiment de quatre niveaux va être démoli, à partir de mars. À la place, 47 appartements privés vont naître dans un immeuble à l'architecture contemporaine construit par Marignan. La nouvelle résidence, qui comprendra une cour et un jardin suspendu, accueillera 36 capteurs solaires, tandis que les derniers niveaux seront équipés de terrasses végétalisées.

Entre les rues Pierre Landais et la Tour d'Auvergne, vont surgir les 31 logements des Terrasses de l'Île : sur trois niveaux de hauteur rehaussés d'une toiture-terrasse. Cette opération menée par le Crédit Immobilier de Saint-Nazaire, qui vient d'être lancée, comprendra d'abord un immeuble de 6 étages côté la Tour d'Auvergne ; et un bâti de 5 étages côté Pierre-Landais. Ces deux entités seront unies par un bâtiment de deux étages jouxtant un grand patio paysager aérien.

500 nouveaux visages

Toujours rue Pierre-Landais, s'élèvera, à la place d'entrepôts vétustes à démolir, un troisième programme immobilier : un collectif de 15 logements. À son rez-de-chaussée seront installés des commerces et services de proximité. Un peu plus tard, probablement à fin 2008, sera lancée, à la place des anciens locaux de Quai West et La Contemporaine, une opération privée conduite par le promoteur Jean-Marie Nex : le promoteur du Hangar à Bananes.

Cette opération conçue par l'architecte Jean-Claude Pondevie, dialoguera avec l'École d'architecture et s'ancrera sur 2 800 m² de terrain, entre le quai Mitterrand et la place François-II. L'initiative visera à construire des bureaux, commerces et logements (dont du logement social). Elle devrait contribuer, avec l'École d'architecture, à changer le visage d'une place et de rues qui, dans les deux ans, vont accueillir quelque 500 nouveaux visages dans 180 nouveaux logements.

Gaspard NORRITO.

Ouest-France