À Beaulieu, le cabinet d'architectes Tetrarc construit, à la demande du promoteur Lamotte, les résidences Arboréa et Playtime : entre palais des sports et stade Michel-Lecointre. Dans un terrain initialement propriété de la Ville, une belle opération va voir le jour. « Le premier immeuble d'Arboréa est livré fin septembre », précise Jean-Michel Hamon, responsable commercial du promoteur.

Trois immeubles se dressent, rue Viviani. L'opération Arboréa, ce sont 134 logements, dont 57 en locatif social acquis par trois sociétés HLM. Les appartements vont du 2 au 5 pièces en duplex. Ces duplex permettent de construire de grandes hauteurs en terrasse, qui seront agrémentées d'arbres, d'où le nom de l'opération. « En fait, c'est toute la façade qui sera végétalisée, explique Claude Jolly, du cabinet Tetrarc. Chaque terrasse aura son arbre planté en conteneur. Tandis que la structure et l'habillage des loggias seront en bois. »

Le rez-de-chaussée, dégagé grâce à un soutènement en poteaux d'acier, abritera un local commercial et, sur 1 500 m², un hôpital vétérinaire à vocation régionale. Un établissement équipé d'un scanner, qui regroupera les moyens de trois cliniques vétérinaires locales.

Une école du sport

Deux autres entités attenantes à ces trois immeubles, se dressent jusqu'à la rue Célestin-Freinet. Ces structures de béton composent l'opération Playtime, engagée par les mêmes partenaires. En façade, côté palais des sports, s'installera en rez-de-chaussée, sur 2 000 m², une école privée qui forme aux métiers du sport. Ainsi qu'un centre de remise en forme. En hauteur, seront juchées huit maisons de ville, à l'accès autonome, qui bénéficieront de serres verdoyantes. Enfin, en arrière, côté stade Lecointre, se dresseront les 80 logements d'une résidence étudiante privée.

Ces opérations bénéficient d'une situation privilégiée : à deux pas du centre commercial, de la gare et, bientôt, du busway. Et cela, malgré le passage proche d'une ligne SNCF dont le trafic marchandises est appelé à s'éteindre. « Cette opération contribue à diversifier l'offre dans le quartier, explique Nicolas Binet, chargé de l'immobilier à la Samoa, société qui aménage l'île de Nantes. Dans ce secteur, qui n'étaient qu'administrations et équipements sportifs, nous signifions nettement notre volonté de voir y habiter des gens. »

Gaspard NORRITO.