Pas de pause pour les chantiers de l'île de Nantes

L'un des cinq îlots prévu dans le secteur Beaulieu au débouché du futur pont sur la Loire l'île : 47 logements (maîtrise d'oeuvre DLW, maîtrise d'ouvrage SNI).

Malgré la crise qui commence à se faire sentir sur le marché de l'immobilier, on continue de construire à tour de bras sur l'île de Nantes. Plusieurs gros chantiers sont en cours ou sur le point de démarrer. Le lancement de certaines opérations pourrait toutefois être retardé.

Lancé en 2002, le projet île de Nantes prévoit la construction de 7 500 nouveaux logements sur 20 ans. À ce jour, près de 2 300 logements sont déjà engagés : 860 sont achevés, 760 en chantier, le permis est délivré ou en cours d'instruction ou en préparation pour 660.

« Les opérateurs privés adaptent leurs stratégies aux conditions du marché. Nous n'avons pas d'opérations en jachère. Nous ne sommes pas à l'abri, les promoteurs vont devoir faire des choix. Mais pour l'instant, il n'y a pas de coup de frein brutal », souligne Laurent Théry, directeur général de la Samoa, la Société d'économie mixte chargée de piloter l'aménagement de l'île de Nantes.

À l'Est, du nouveau

L'opération « Quai », quai François-Mitterrand, en cours de réalisation (122 logements dont 31 en locatif social) a été totalement commercialisée. Livraison prévue en février 2009. Le chantier des « Terrasses de l'île » (31 appartements rue de la Tour d'Auvergne), vient de débuter. Livraison pour octobre 2009.

Parallèlement, on découvre les premières images de synthèse des futurs immeubles prévus pour un total de 320 logements sur les derniers terrains disponibles à la pointe Est de l'île, côté Beaulieu, qui devait initialement accueillir la nouvelle gendarmerie.

Un canal sous le Tripode

Côté Beaulieu toujours, les 8 300 m² de bureaux destinés à l'Unedic, ainsi que la résidence d'accueil pour jeunes actifs (137 studios) sont sortis de terre sur l'îlot B du Tripode.

Sur l'îlot A, le coup d'envoi de l'énorme chantier de construction du nouveau quartier conçu par Christian de Portzamparc pour Nexity-AXA sera donné cet automne : 20 000 m² de bureaux, 11 000 m² de logements, deux résidences hôtelières et des commerces dont un Castorama de 6 000 m², vont voir le jour d'ici 3 ans. Le « canal » de 350 m de long qui traversera le nouvel ensemble est d'ores et déjà creusé.

Stand-by place François II

En revanche, on attend encore le feu vert des promoteurs pour certaines opérations, comme celle du Monte Cristo, place François II (47 appartements), visiblement bloquée. « L'opération qui n'est pas encore enclenchée connaîtra probablement des évolutions » indique Laurent Théry.

On attend également la finalisation du projet d'immeuble baptisé « One Moswo » qui doit accueillir une agence de communication et un cabinet de conseil juridique, à proximité de la future Maison de l'avocat, ou encore celui du pôle médias par le promoteur rennais Giboire.

Éric Cabanas

Presse-Océan